金融法のHOWTO

抵当権の詳細

抵当権（ていとうけん）は、民法に規定された担保物権の一つ。当事者の合意によって設定される約定担保物権（やくじょうたんぽぶっけん）。抵当権を設定することを「抵当に入れる」、実行されることを「（借金の）”かたにとられる”」などということもある。
以下、日本の抵当権（民法第369条以下）を念頭に説明する。
まず債権者（抵当権者）は自己の債権を担保するため、抵当権設定者（通常は債務者。#物上保証 物上保証を参照）の不動産または権利(地上権及び永小作権)に抵当権を設定する。抵当権は物権であるから、意思表示のみにより設定できるが（民法176条）、登記が対抗要件となるため（民法177条）、ほとんどの場合登記される。